795.000,00 € - 80636 München - Dachgeschosswohnung
Spitzenlage am Arnulfpark! 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Marcus Hölzl
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung versprüht das Flair einer Penthousewohnung.
Im 5. OG gelegen, genießen Sie einen herrlich freien Blick über die Stadtsilhouette sowie auf die denkmalgeschützte Freiheitshalle.
Die Wohnung selbst bietet neben einem modernen, hellen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (die Küche ist dabei im Kaufpreis enthalten) ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen Bürobereich (mit Dachschrägen) sowie einen Abstellraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner!
Die zur Wohnung gehörenden beiden TG-Stellplätze (Duplexparker) in der hauseigenen Tiefgarage runden das Gesamtangebot ab.
Lage
Mittendrin und dennoch ruhig ist hier das Motto!
Der 9. Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg erfreut sich durch seine zentrale Lage und seine gut ausgebaute Infrastruktur großer Beliebtheit. Die rund 100.000 Bewohner würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer urbanen Wohnlage nahe dem Arnulfpark, welcher fußläufig in ca. zwei Gehminuten zu erreichen ist. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés bieten die vielen Geschäfte oder auch die kleineren Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Die Infrastruktur ist auf dem Bildungssektor hervorragend ausgebaut. Die bekannten Münchner Universitäten Ludwigs-Maximilians-Universität sowie die Technische Universität sind über die Dachauer Straße kurzerhand zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem Mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkten Anbindungen an die A95 und A96 ist man zügig in den Alpen oder dem nahe gelegenen Starnberger See und Ammersee.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 79,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2008 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 03.07.2018 |
| Ausweis gültig bis | 03.07.2028 |
