Kapitalanlage im Rundum-Sorglospaket - Studentenapartment in Ingolstadt
129.000,00 € - 85057 Ingolstadt - Apartment
- Objekt-ID: 25/JS-0116
- Objektart: Apartment
- Lage: 85057 Ingolstadt
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 27 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 159,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Julia Streck
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Sie suchen eine unkomplizierte Kapitalanlage? Dann ist dieses moderne Studentenapartment in Ingolstadt genau das Richtige für Sie! Die Immobilie ist Teil eines professionell verwalteten Apartmenthauses, das speziell auf die Bedürfnisse Studierender zugeschnitten ist.
Das Apartment ist vermietet und in einen Mietpool eingebunden – das bedeutet für Sie als Eigentümer ein echtes Rundum-sorglos-Paket: regelmäßige Mietauszahlungen, sogar bei kurzzeitigem Leerstand Ihres eigenen Apartments, sowie professionelle Hausverwaltung und Instandhaltung.
Mieteinnahmen pro Jahr: 4.179,6 €
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen (Erdgeschoss - 3.Obergeschoss) und besteht aus 149 vollmöblierten Studentenapartments. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Küchenzeile und 3 Seminarräume. Im Keller gibt es nicht nur ein Fitnessstudio sowie einen Wasch- und Trockenraum sondern auch einen Fahrradraum mit zugeteilten Fahrradstellplätzen. Außerdem lädt im Kellergeschoss eine 82 m² große Lounge/Bar mit Tischen, Sitzgelegenheiten und einem Flatscreen-TV zum gemütlichen Beisammensitzen ein - Das perfekte Gebäude für Studenten!
Die Wohnanlage verfügt über einen rund 2.500 m² großen Garten zur Mitbenutzung.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Vermietung: Aktuell vermietet über Mietpool – konstante Einnahmen
- Verwaltung: Professioneller Betreiber mit Erfahrung - somit kein Verwaltungsaufwand
- solider Zukunftsmarkt durch steigende Studentenzahlen
Weitere Fotos stehen gegen Anfrage gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass für diese Kapitalanlage keine Besichtigungen möglich sind.
Lage
Das Apartment befindet sich im Nordwesten in einer belebten Wohnlage in Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zur Hochschule sowie der zentrumsnahen Lage.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeitangebote. Die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Studierende. Auch der Audi-Konzern sowie weitere große Arbeitgeber der Region sind schnell zu erreichen, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden den Standort effizient mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A9 nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Berufspendler.
Entfernungen im Überblick:
- Stadtzentrum ca. 1,7 km
- Universität (WFI) ca. 1,4 km
- Fachhochschule (THI) ca. 2,1 km
Ausstattung
Sanitäre Einrichtung:
- Fertigduschbad mit Kunststoffbeschichtung, Waschtisch aus Kristallporzellan, Spiegel, Heizkörper als Handtuchtrockner
- Innenlüftung der Bäder über Ventilatoren
Möblierung:
- Einbauküche von ALNO bestehend aus Spülbecken, 2x Kochplatte, Dunstabzugshaube, BOSCH Kühlschrank inkl. Gefrierabteil, Backofen, Unter- und Oberschränke
- Bett und Beistellschrank
- Kleiderschrank
- Wäscheschrank und Regalwand
- Schreibtisch
- Sitzcouch
Zusätzliche Räume/Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss:
- eindeutig zugewiesener Fahrradstellplatz
- eigener Abstellschrank / Spind im Spindraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 93,51 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2009
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 10.07.2019
- Ausweis gültig bis 09.07.2029
