515.000,00 € - 85053 Ingolstadt - Etagenwohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Schanzer Carrée
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Julia Streck
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf einer Wohnfläche von 86,82 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die modernen Ausstattungsmerkmale und den hohen Wohnkomfort.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Eine offene, helle Küche, die durch eine elegante Sichtschutzwand vom Wohnbereich abgetrennt ist, bietet genügend Raum zum Kochen und Genießen. Die Abstellkammer ermöglicht weiteren Stauraum für Haushaltsutensilien oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer kann ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Der Personenaufzug im Treppenhaus sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung und erhöht den Komfort zusätzlich.
Die Wohnung eignet sich sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien und bietet einen modernen Lebensstil in einem gepflegten Umfeld.
Lage
Das Objekt liegt im Westen der Stadt Ingolstadt und führt durch ein größeres Wohngebiet, das von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Atmosphäre aus, wobei in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen zu finden sind.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden, da sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders für kleine Familien oder "Nachhaltige und umweltbewusste Mobilisten" attraktiv macht. Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder auch zu Fuß gegeben.
Ausstattung
Die Wohnung sticht mit zeitlosen aber eleganten Details hervor:
Das Badezimmer wurde mit geschmackvollen, zeitlosen Fliesen in neutralen Farben gestaltet, die für eine angenehme und beruhigende Atmosphäre sorgen. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche bietet optimalen Komfort und ermöglicht eine individuelle Auswahl zwischen Entspannung und praktischer Nutzung. Das Doppelwaschbecken ist sowohl praktisch als auch stilvoll. Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Handtuchhalter, der für zusätzlichen Luxus sorgt und Ihre Handtücher stets angenehm warm hält – besonders an kühlen Tagen ein wahres Wohlfühl-Element.
Die Einbauküche wird mit verkauft und besteht aus einem durchdachten Schranksystem, einer Spülmaschine sowie den notwendigen Elektrogeräten. Hier können Sie das Kochen vollends genießen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 63,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2012 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme, Nahwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 28.04.2015 |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2025 |
