Top gepflegtes Zweifamilienhaus
550.000,00 € - 85114 Buxheim - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 26/RW-0179
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 85114 Buxheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Kaufpreis: 550.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 707 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Rene Wohlsperger
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und der klassischen Raumaufteilung. Ob als Zuhause für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden alle ausreichend Platz und Privatsphäre dank zweier abgeschlossener Wohneinheiten.
Die Erd- bzw. Obergeschosswohnung bietet auf je ca. 78 m² Wohnfläche eine klassische Raumaufteilung, welches durch den vollwertigen Wintergarten im Erdgeschoss bzw. einem Balkon im Obergeschoß ergänzt wird.
Die Badezimmer sowie Gäste WC bedürfen einer Modernisierung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit mehrere Abstellräume, der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang an der Gebäuderückseite erreichbar.
Einen absoluten Mehrwert stellt die Ende der siebziger Jahre erbaute Doppelgarage mit Gerätehaus und Freisitz dar. Neben den zwei Stellplätzen in der Garage erhalten Sie auch zwei gefangene Stellplätze vor der Garage.
Der Freisitz ermöglicht einen eigenen Rückzugsort im Garten.
Der bildliche Grundriss des Objekts weicht in kleinen Teilbereichen von der Bauausführung ab (z.B. EG keine Speis sondern größere Küche).
Gerne würden wir Ihnen nach Anforderung des Exposés und entsprechender Kontaktaufnahme einen Besichtigungstermin ermöglichen.
Lage
In der charmanten oberbayerischen Gemeinde Tauberfeld, im Landkreis Eichstätt, befindet sich unser attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Die Immobilie liegt im Ortskern, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen.
Bildung ist in Buxheim gut vertreten, mit einer Grundschule in näherer Umgebung und einem Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Gesundheit sorgt eine Allgemeinmedizin in der Nähe.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Möglichkeiten an. Der Modellflugplatz Tauberfeld ist mit dem Fahrrad erreichbar, während der Pumptrack Buxheim und der Sportverein SV Buxheim in näherer Umgebung liegen. Mit der Bushaltestelle Buxheim-Tauberfeld, Post und der Zugstation Tauberfeld, beide fußläufig erreichbar, sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Unsere Immobilie bietet somit alles, was eine Familie für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben benötigt.
Ausstattung
- Dach saniert im Jahr 2000
- Solaranlage
- Wintergarten
- hochwertige Einbaumöbel
- Einzelgarage und separate Doppelgarage
- Freisitz
- Fußbodenheizung in den Küchen und im Wintergarten
Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 146,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 27.07.2026
- Ausweis gültig bis 26.07.2036
