Wohnen über den Dächern von Ingolstadt
1.100,00 € - 85057 Ingolstadt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 25/JS-0215
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 85057 Ingolstadt
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaltmiete: 1.100,00 €
- Etage: 8
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 250,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.350,00 €
- Mietpreis pro m²: 11,41 €
- Kaution: 2.200,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Julia Streck
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Ingolstadt! Diese frisch gestrichene Dachgeschosswohnung im 8. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Lage, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Dank der deckenhohen Fensterfronten auf zwei Seiten ist dieser Raum ganztägig lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon am Schlafzimmer, der einen ruhigen Rückzugsort ins Freie bietet. Praktische Einbauschränke schaffen cleveren Stauraum, und die moderne Einbauküche mit Esstheke lässt keine Wünsche offen. Eine Abstellkammer auf der Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zwei Aufzüge führen bequem bis ins 7. Obergeschoss – das letzte Stockwerk ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Im Haus steht den Bewohnern außerdem ein Schwimmbad und eine Sauna im Keller zur Verfügung – ein echtes Highlight zur Entspannung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl in zentraler Lage im Ingolstädter Stadtring – ruhig, komfortabel und mit einmaligem Ausblick.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!
Lage
Ingolstadt, bekannt für seine historische Altstadt und dynamische Wirtschaft, bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Lage der Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre täglichen Aktivitäten und bietet Ihnen gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten perfekt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Mit vermietet werden unter anderem ein Bettgestell, Nachttische, Einbauschränke, Spiegelschrank und Waschtischschrank, Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Esstheke mit Stühlen, sowie ein Esstisch mit Stühlen. Die Möblierung ist auf den Fotos zu erkennen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 17.01.2018
- Ausweis gültig bis 16.01.2028
Sonstiges
Hunde und Katzen sind aus Rücksicht auf die anderen Hausbewohner als Haustiere nicht gewünscht.