Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & Stellplatz in Treuchtlingen
450,00 € - 91757 Treuchtlingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25/SG-0200
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 91757 Treuchtlingen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaltmiete: 450,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 160,00 €
- Warmmiete: 610,00 €
- Kaution: 1.500,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Gruber
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60 m² einen angenehmen und modernen Wohnkomfort.
Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine schöne und sofort bezugsfreie Wohnung suchen.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Aufgrund der zwei vorhandenen Fenster im Bad ist dieses sehr lichtdurchflutet und kann gut gelüftet werden. Ferner gehört zu Wohnung noch ein Fahrrad- und Geräteschuppen.
In der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung ein neuer und moderner Vinylboden verlegt.
Die Wohnung ist frisch renoviert und wird als Erstbezug nach der Sanierung übergeben. Sie befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus.
Der Carportstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 40,00 €. Die Vermietung erfolgt separat in einem eigenen Mietvertrag.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Treuchtlingen, einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und naturnahen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, sodass sich hier ideal wohnen lässt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 119,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1913
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 26.08.2025
- Ausweis gültig bis 25.08.2035
