498.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Einfamilienhaus
Charmantes Renovierungsobjekt mit Potenzial – Ihr neues Zuhause in Drei Linden!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Michaela Ruf
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 859 m² viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das mit Arbeit und Vision zu einem echten Traumhaus werden kann.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC und 4 weitere Schlafzimmer. Der Keller verfügt über eine praktische Außentreppe und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Nutzen Sie das großzügige Grundstück, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren Wünschen entspricht.
Ihr neues Zuhause freut sich auf eine liebevolle Sanierung!
Lage
Drei Linden ist ein ruhiges Wohngebiet im Südosten von Schrobenhausen in Bayern. Das Viertel ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung.
In Drei Linden befinden sich unter anderem das AWO-Kinderhaus mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie ein liebevoll gestalteter Spielplatz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärke, Drogerie, Baumarkt befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Schrobenhausen liegt im Süden Bayerns und ist ein wichtiger Teil des sogenannten Städtedreiecks, das aus den Städten Ingolstadt, Augsburg und München besteht. Diese strategische Lage macht Schrobenhausen zu einem idealen Standort für Pendler und Geschäftsreisende.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Sie liegt direkt an der B300, die eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt im Westen und Donauwörth im Osten bietet. Darüber hinaus ist Schrobenhausen über die A9 (München – Nürnberg) und die A8 (München – Stuttgart) gut erreichbar, sodass sowohl Augsburg als auch München in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Ausstattung
Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor.
Das Grundstück war im Juni 2024 nicht vom Hochwasser betroffen!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 263,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 15.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 14.01.2035 |
