498.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Grundstücke
Grundstück mit Altbestand in Drei-Linden!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Michaela Ruf
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück in begehrter Lage von Schrobenhausen bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses der in den letzten Jahren nur wenig modernisiert wurde und nun auf eine umfassende Sanierung oder einen Umbau wartet.
Lage
Drei Linden ist ein ruhiges Wohngebiet im Südosten von Schrobenhausen in Bayern. Das Viertel ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung.
In Drei Linden befinden sich unter anderem das AWO-Kinderhaus mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie ein liebevoll gestalteter Spielplatz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärke, Drogerie, Baumarkt befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Schrobenhausen liegt im Süden Bayerns und ist ein wichtiger Teil des sogenannten Städtedreiecks, das aus den Städten Ingolstadt, Augsburg und München besteht. Diese strategische Lage macht Schrobenhausen zu einem idealen Standort für Pendler und Geschäftsreisende.
Die Stadt ist durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet. Sie liegt direkt an der B300, die eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt im Westen und Donauwörth im Osten bietet. Darüber hinaus ist Schrobenhausen über die A9 (München – Nürnberg) und die A8 (München – Stuttgart) gut erreichbar, sodass sowohl Augsburg als auch München in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Ausstattung
Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor.
Das Grundstück war im Juni 2024 nicht vom Hochwasser betroffen!
Die Heizung besteht aus Nachtspeicheröfen, welche Asbest enthalten.
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