739.000,00 € - 85301 Schweitenkirchen - Mehrfamilienhaus
3-Familienhaus mit Lagerhalle/Werkstatt in Geisenhausen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Marcus Hölzl
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Fakten:
- 3 Wohnungen (1Wohnung ist zu 700 Euro Kaltmiete vermietet)
- Teils saniert
- 1 Wohnung im Obergeschoss hat einen bereits ausgebauten Dachraum (zu Wohnzwecken)
- 1 Wohnung im Obergeschoss ist für den Ausbau vorbereitet
- Großer Gartenbereich bzw. Grundstücksbereich
- Große Balkone bzw. überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- 2 Wohnungen sowie die Lagerhalle sind sofort verfügbar
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Nähe zur Autobahn A9 in unter 2 Fahrminuten
Lage
Das Haus befindet sich in Geisenhausen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung mit fast ausschließlich Einfamilienhäusern und gehört zur Gemeinde Schweitenkirchen. Geisenhausen liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A9 zwischen Ingolstadt (15 Fahrminuten) und München (40 Fahrminuten). Die Kreisstadt Pfaffenhofen, erreichen Sie binnen 10 Fahrminuten. In Schweitenkirchen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Alle Arten der Grundversorgung gibt es hier, wie zum Beispiel diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Zahnarzt und Allgemeinärzte sowie einer Bücherei. Auch die Kinder sind bestens versorgt. Neben zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe und der Grund- bzw. Mittelschule steht dem Nachwuchs auch ein Kinderpark zur Verfügung. Im sportlichen Bereich hat die Gemeinde Schweitenkirchen überdurchschnittlich viel zu bieten: Von Tennishallenplätzen über Fußballplätze, Turnräume bis hin zu Schießständen ist alles dabei. Darüber hinaus gibt es neben der Mehrzweckhalle auch ein Sportzentrum mit über 3.000 m² Nutzfläche. In den einzelnen Ortsteilen haben sich viele Handwerksbetriebe etabliert, am Hauptort konnten zwei große Gewerbegebiete (Gewerbegebiet Süd und Gewerbepark West) ausgewiesen werden, die bereits rege besiedelt wurden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 198,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 29.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2035 |
