Selten verfügbare Toplage! Kompakte 2-Zimmer-OG-Wohnung im Westendviertel
595.000,00 € - 80339 München - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25/MH-0002
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 80339 München
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 450,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Hölzl
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese kompakte, nette 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses.
Über eine kleine Diele, die Platz für eine Garderobe und einen Vorratsschrank bietet, gelangt man dabei in das Schlafzimmer, das Bad (mit Wanne) sowie den offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Kochbereich.
Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie: Derzeit ist die Wohnung vermietet!
Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im attraktiven und selten verfügbaren Westendviertel, unweit der Theresienwiese und der U-Bahn. In der aufstrebenden Schwanthalerhöhe findet man ein ausgeprägtes Sozialleben. Das Viertel ist außerdem für seine unkonventionelle Künstlergemeinde, seine ausgefallenen kleinen Theater sowie für die hoch aufragende Statue der Bavaria bekannt, die einen Ausblick über den Bavariapark bietet.
Der U-Bahnhof Schwanthalerhöhe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man beispielsweise mit den Linien U4 und U5 innerhalb von ca. zehn Minuten bequem in die Innenstadt. Aber auch durch Trambahn- und Buslinien ist das Viertel und insbesondere die gepflegte Wohnanlage optimal angebunden. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A9, A95, A96 sowie A99. Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird die exzellente Infrastruktur durch diverse Geschäfte, Restaurants, Erholungs- sowie Sporteinrichtungen ergänzt. Dies ist pure Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe praktizieren mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Zur sportlichen Betätigung steht einem zusätzlich der nahe gelegene Westpark zur Verfügung.
Ausstattung
- inkl. Einbauküche
- Inkl. Kellerabteil Nr. 25
- inkl. TG-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.04.2024
- Ausweis gültig bis 10.04.2034
