Vermietete Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage!
550.000,00 € - 85293 Reichertshausen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 25/RW-0284
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 85293 Reichertshausen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Kaufpreis: 550.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 340 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Rene Wohlsperger
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt (Doppelhaus) ist hinsichtlich der angebotenen Doppelhaushälfte noch real (Vermessung) aufzuteilen.
Durch im Grundbuch einzutragende Dienstbarkeiten und Reallasten werden die mit der benachbarten Doppelhaushälfte gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen abgesichert und wirtschaftlich geregelt. Die Aufteilung und die damit verbundenen Kosten übernimmt der Verkäufer.
Fakten:
- Langfristig vermietet zu 1.200 € Nettokaltmiete
- Großzügiger Garten
- Sehr ruhige Wohnlage in Waldnähe
- Tadelloser Zustand
- Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet
- Die Heizung stammt aus dem Jahr 2007
- Für das Doppelhaus gibt es eine gemeinsame Heizung
- Die derzeitigen Mieter würden gerne im Haus verbleiben
- Schneller Internetanschluss vor Ort
Lage
Reichertshausen, mit rund 5.000 Einwohnern, befindet sich ca. 30 km nördlich von München und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Zug sowie mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt München. Der S-Bahnanschluss in Petershausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bank, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, etc.) und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt, sind fußläufig erreichbar. Gymnasium und Realschule sind in der ca. 6 km entfernten Kreisstadt Pfaffenhofen vorhanden. Zahlreiche Vereine und Gastronomien sowie einen eigenen Golfplatz machen Reichertshausen für Familien äußerst attraktiv. Daher erfreut sich auch die Gemeinde über einen stetigen ansteigenden Zuwachs.
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 04.06.2025
- Ausweis gültig bis 03.06.2035
