Traumhafte Eigentumswohnung am Grüngürtel!
499.000,00 € - 85077 Manching - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25/JK-0270
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85077 Manching
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Johann Korjakin
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, stilvollen und komfortablen Wohnung sind, wird Sie dieses exklusive Penthouse in Manching begeistern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² und einer sonnigen Westterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegten Zustand und überzeugt durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer – darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie in allen Räumen ein helles, freundliches Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden, da die aktuellen Mieter im kommenden Jahr einen Umzug planen.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf separat erworben werden können.
Auf der großzügigen Westterrasse lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, genießen den Blick ins Grüne und entspannen fernab des Alltags.
Dieses Penthouse vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine ruhige Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Lage
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum macht die Wohnungen zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten, die Manching zu bieten hat – den zentralen Marktplatz erreichen Sie fußläufig in drei Minuten.
Manching liegt mit seinen ca. 13.300 Einwohnern im Herzen von Bayern. Die Nähe zu Ingolstadt und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Marktgemeinde zu einem attraktiven Wohnort und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten.
Geprägt durch ein charmantes Zusammenspiel aus historischem Erbe und gut entwickelter Infrastruktur bietet Manching eine hohe Lebensqualität. Der Markt verfügt über ein vielfältiges Spektrum an Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und therapeutischen Angeboten. Der vielseitige Markt ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort.
Zahlreiche Veranstaltungen, Feste und kulturelle Ereignisse laden dazu ein,
neue Menschen kennenzulernen und sich einem Leben in der Gemeinschaft anzuschließen. Wohnen in Manching bedeutet, eine harmonische Balance zwischen dem charmanten Landleben und dem aufregenden Flair der Stadt zu finden.
Nur 10 km von Manching entfernt liegt die kreisfreie Großstadt Ingolstadt, die etwa 141.000 Einwohner zählt. Die Stadt überzeugt mit einer reichen Geschichte, dynamischer Wirtschaft und facettenreicher Kultur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreies Wohnen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger Bioenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 12.07.2017
- Ausweis gültig bis 11.07.2027
