Das im Altmühltal gelegene Anwesen befindet sich in Zimmern. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten bzw. hat Ausbaupotential.
Das Objekt mit unbekanntem Ursprungsbaujahr wurde 1965 aufgestockt im Jahr 1985 erfolgte der Anbau sowie eine Kernsanierung des Objekts.
Mit ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche bietet das Objekt optimale Möglichkeiten für Eigennutzer oder für eine Teilvermietung.
Aufgrund der soliden Bauweise befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieser Immobilie problemlos einen neuen Look nach Ihren eigenen Vorstellungen verschaffen.
"Daran erkenn' ich meine Pappenheimer" - mit diesem Ausspruch aus Friedrich von Schillers Drama "Wallensteins Tod" wurde die Stadt Pappenheim bekannt.
Pappenheim, ehemalige Residenzstadt der Reichserbmarschälle, liegt im schönen Bayern südlich des Neuen Fränkischen Seenlandes.
Die Stadt ist der einzige Luftkurort in Mittelfranken und doch Sitz von Industrie-, Gewerbe- und Handelsbetrieben. Pappenheim hat eine gute Infrastruktur und den Charme einer südlichen Kleinstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind bei Bedarf auch zu Fuß erreichbar. Pappenheim liegt an der Bahnstrecke Nürnberg – München. In beide Richtungen gibt es stündlich eine Verbindung.
Alternativ finden Sie im nur 10 Km entfernten Treuchlingen eine hervorragende Bahnanbindung an die Städte Ingolstadt, Donauwörth, Weißenburg, Augsburg, München und Nürnberg. Von dort können Sie direkt mit dem Zug die Audi AG in Ingolstadt erreichen.
Idyllisch in das enge Tal eingebettet und friedvoll umschlossen von Hügeln und Wäldern – das ist Zimmern.
Nur 2 km von Pappenheim entfernt, ist Zimmern durch seine Lage direkt am Fluss ein idealer und beliebter Ausgangspunkt zum Bootfahren, aber auch für Wanderungen entlang der Talhänge mit ihren Weitblicken und der einzigartigen Wacholderheide.
Die Einwohner erfreuen sich an ländlicher Ruhe und der zentralen Lage zwischen der Römerstadt Weißenburg und der Universitätsstadt Eichstätt.
| Endenergiebedarf | 346,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 09.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 08.11.2033 |
Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
