Ingolstadt-Spitalhof
Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!
Die tolle 5 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2014 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Ober- und. Dachgeschoss auf zwei Ebenen eines 4-Parteienhauses.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Dielenbereich, wo sich auch die Wendeltreppe zum Obergeschoss befindet. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Anschluss gelangen Sie in das Licht durchflutete Esszimmer, welches in die moderne offene Küche übergeht. Hier wurde eine Kücheninsel integriert, die zum Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten einlädt.
Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ein wunderbarer Erholungsort. Hier hat der Eigentümer keine Kosten und Mühen gescheut und mit natursteinfarbenen Großflächenfliesen einen wahren Wellnessbereich erschaffen. In der Badewanne können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ein erholsames Schaumbad genießen.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort erwartet Sie das zweite Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier wurden die gleichen hochwertigen Fliesen verbaut, die sofort ein Gefühl wohltuender Gemütlichkeit verbreiten.
Das Anschließende zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Ein weiteres Highlight ist der nächste Raum, der als Jugendzimmer mit eigenem kleinem Wohnzimmer und einer gemütlichen Schlafgelegenheit unter der Dachschräge ein Traum für jeden Teenager ist.
Zur Wohnung gehört ferner ein kleines Kellerabteil. Waschmaschine und Wäschetrockner finden ihren Platz in der Waschküche.
Eine Einzelgarage sowie ein separater Kfz. Stellplatz runden das Angebot ab.
Worauf warten Sie noch? Sichern sie sich diese traumhafte und gut geschnittene Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche.
Die Stadt Ingolstadt liegt in der geographischen Mitte Bayerns in der Metropolregion München, zwischen Augsburg und Regensburg und dem Städteverbund Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach. Aktuell liegt ihre Einwohnerzahl bei rd. 138.537 (Stand 03/2022) und ist somit die zweitgrößte Stadt Oberbayerns (nach München) Im Großraum Ingolstadt sind rund eine halbe Million Menschen zu Hause. Ingolstadt zählt zu den wirtschaftlich erfolgreichsten Regionen in ganz Deutschland, mit einer überdurchschnittlichen Wirtschaftsentwicklung, hervorragender sozialer Infrastruktur und einer der niedrigsten Arbeitslosenquoten. Die Stadt selbst kann als ökonomisch stabile und prosperierende Stadt mit stetigem Bevölkerungswachstum charakterisiert werden.
Ingolstadt ist die Stadt des Reinheitsgebotes des deutschen Bieres und eine der grünsten Städte des Landes und liegt direkt an der idyllischen Donau. Die Automobil Industrie (Audi AG) ist einer der größten Arbeitgeber der Region und hat zu einer Ansiedelung einer Vielzahl von Zulieferern und der Metallindustrie geführt. Die bayerische Kultur mit Ihren Wirtshäusern und Biergärten gehört hier ebenso zum Stadtbild, wie das historische Schloss, die mittelalterliche Innenstadt und das Ingolstädter Volksfest, wo nach historischem Brauchtum ausschweifend gefeiert wird. Die Fachhochschule Ingolstadt bietet diverse zukunftsorientierte Studienmöglichkeiten in erholsamer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich im Stadtgebiet angesiedelt ebenso wie das Ingolstadt Village, das mit seinen Outlet-Angeboten lockt.
+ zwei vollwertige Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)
+ Maisonette auf zwei Ebenen für viel private Bereiche
+ Fliesen in Natursteinoptik
+ zweiten Zugang über das Treppenhaus
+ Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
+ hochwertiges Interieur
+ Süd-Balkon
+ Garage und Kfz-Stellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Waschküche im Haus
| Endenergiebedarf | 73,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 20.04.2015 |
| Ausweis gültig bis | 19.04.2025 |
