Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich im begehrtesten Stadtteil "Westviertel" Ingolstadt, befindet. Diese Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie vorbei an den Schlafzimmern von einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüßt, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet.
Die Wohnung verfügt weiter über zwei Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einem eigenen Gartenanteil, der ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Grillabende geeignet ist. Darüber hinaus bietet die Erdgeschosslage den Vorteil eines barrierefreien Zugangs und zusätzlicher Privatsphäre.
Der großzügige Kellerraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum. Außerdem ist der gemeinsam genutzte Waschraum hervorzuheben, da Sie hierdurch ausreichend Platz im Badezimmer vorfinden.
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet nicht nur modernen Komfort und Funktionalität, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Ingolstadt.
Das exklusive Westviertel in Ingolstadt, ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel im Westen der bayerischen Stadt. Es zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten aus und bietet seinen Bewohnern eine super Lebensqualität.
Die Architektur ist modern und gepflegt, was dem Viertel ein attraktives Erscheinungsbild verleiht. Einige Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen charmanten und grünen Charakter verleiht.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet das Westviertel eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die regelmäßig durch das Viertel verkehren. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, kleinen Geschäften und Boutiquen vorhanden, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Darüber hinaus gibt es verschiedene gastronomische Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Biergärten, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereithalten.
Das Westviertel ist auch reich an Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Hier können Bewohner spazieren gehen, Sport treiben oder einfach nur die Natur genießen.
Insgesamt ist das Westviertel ein lebendiger und attraktiver Stadtteil Ingolstadts, der eine gute Lebensqualität, eine vielfältige Infrastruktur und eine angenehme Umgebung bietet. Es ist sowohl für Familien als auch für Singles ein beliebtes Wohngebiet und trägt zur Attraktivität der Stadt Ingolstadt bei.
| Endenergieverbrauch | 145,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 26.11.2018 |
| Ausweis gültig bis | 25.11.2028 |
