Diese moderne und sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 77 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das freundliche Ambiente.
Der großzügige und offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Essbereich perfekt in die moderne Küche integrieren, die viel Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten und sowohl als ruhige Rückzugsorte als auch als Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Es besticht durch eine moderne Ausstattung und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!
Herrngiersdorf, eine malerische Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland, besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung und verschiedene öffentliche Einrichtungen.
Herrngiersdorf liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A93, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Kelheim ermöglicht.
Ebenfalls erreichen Sie Landshut in ca. 30 Minuten sowie München in ca. 60 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn ist über gut ausgebaute Landstraßen leicht zu erreichen. Auch die Bundesstraßen B16, B15neu und B299 sind in der Nähe und bieten weitere Verbindungsmöglichkeiten zu benachbarten Ortschaften und Städten.
In Herrngiersdorf finden Bewohner und Besucher verschiedene öffentliche Einrichtungen wie z. B. eine Grundschule, einen Kindergarten, Gemeindezentrum und Sporteinrichtungen.
Es gibt ein Lebensmittelgeschäft, in denen Einwohner frische Lebensmittel und andere Güter des täglichen Bedarfs kaufen können. Mehrere große Supermärkte finden Sie im ca. 5 km entfernten Langquaid.
Insgesamt bietet Herrngiersdorf seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Einrichtungen.
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Öffnung der hohen Dachfenster
- Plisses an allen Dachflächenfenstern
- 1 Außenstellplatz inkl.
- weiterer Außenstellplatz möglich (30€)
| Endenergiebedarf | 21,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1887 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 11.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 10.03.2034 |
