Baugrundstück in begehrter, ruhiger Lage von Ingolstadt – kein Bauzwang!
599.000,00 € - 85051 Ingolstadt - Grundstücke
- Objekt-ID: 25/JK-0176
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 85051 Ingolstadt
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 634 m²
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Johann Korjakin
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage im beliebten Ingolstädter Südwesten befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück mit ca. 634 m². Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der gut entwickelten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt, macht diesen Standort besonders interessant für private Bauherren und Familien.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch seine flexible Bebaubarkeit. Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie Ihre Planung in aller Ruhe angehen können.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 634 m²
- Bereits vollständig öffentlich erschlossen
- Kein Bauzwang
- GRZ: 0,40
- GFZ: 0,50
Mögliche Bebauung:
- Ein Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten
- Alternativ ist die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei profilgleichen Haushälften möglich
Die genaue Ausgestaltung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan, den Sie direkt nach Einwilligung des Maklervertrags und vollständiger Freischaltung des Exposés digital abrufen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser gefragten Wohnlage zu sichern und Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu bauen!
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage im südwestlichen Stadtgebiet von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern sowie einer guten Durchgrünung – ideal für ein ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den Anschluss an die B13 und die A9 ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung München und Nürnberg gewährleistet. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv.