Investieren ohne Aufwand: Serviced-Apartment mit Top-Pächter in München – direkt an der S-Bahn
230.000,00 € - 81739 München - Apartment
- Objekt-ID: 25/MR-0226
- Objektart: Apartment
- Lage: 81739 München
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 21 m²
- Kaufpreis: 230.000,00 €
- Etage: 5
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 11.111,11 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Michaela Ruf
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Serviced-Apartment / R.EVO:
+ 1 Zimmer Apartment mit ca. 20,7 m² Wohnfläche
+ Full Service – inkl. Vermietung und Verwaltung
+ Serviced-Apartment = voll möblierte Wohnlösungen auf Zeit, inkl. Küche und hotelähnlichem Service
+ Gebläse-Konvektoren zum Heizen und Kühlen, über Wandbedienpaneel individuell einstellbar
+ Top-Lage auf hart umkämpften Münchner Wohnungsmarkt
+ Erfahrener Betreiber und Bauträger mit Branchen-Expertise
+ langfristig sichere Einnahmen und ein Rundum-Sorglos-Paket: So geht Immobilieninvestment heute
+ Renditesicherheit: konstante Einnahmen, abgesichert durch langfristigen Generalmietvertrag über mindestens 20 Jahre und somit keine Mietausfälle
+ mtl. Miethöhe Apartment 27,87 €/m²
+ automatische Mietanpassung durch Indexierung nach Verbraucherindex
+ Voll-Möblierung in gehobener Qualität mit maßgefertigten Einbauten und voll ausgestatteter Küche
+ Runde Fenster (Durchmesser bis zu 2,40 m) mit elektrischem Sonnenschutz
+ Housekeeping, Laundry und viele weitere Services
+ Fitness-Studio im 7. OG mit Alpenblick
+ Lobby mit Conciergeservice
+ Dachterrasse
+ Restaurant, Rewe & Rossmann inhouse
+ Diverse Meeting Areas & Co-Working-Space
Lage
Exzellente Anbindung, hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung - Neuperlach entwickelt sich zum Trend-Standort.
Das Apartmenthaus befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen und direkten Verbindungen in alle Richtungen:
Hauptbahnhof ca. 17 Min. direkt mit der U-Bahn
Marienplatz ca. 17 Min. direkt mit der S-Bahn
Flughafen ca. 35 Min. mit dem Auto,
ca. 48 Min. mit S-Bahn und U-Bahn
Messe ca. 20 Min. mit Auto oder U-Bahn
An der süd-östlichen Grundstücksgrenze schließt ein Park & Ride- Parkhaus mit ca. 750 Stellplätzen an, welches von den Stadtwerken München bzw. von einem mit diesem verbundenen Unternehmen errichtet wird.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 67,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme, KWK fossil
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 15.06.2018
- Ausweis gültig bis 14.06.2028
