Top Lage - Erdgeschoßwohnung im Zentrum von Pfaffenhofen
439.000,00 € - 85276 Pfaffenhofen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 25/RW-0289
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 85276 Pfaffenhofen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Hausgeld: 271,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Rene Wohlsperger
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese süd-westlich ausgerichtete 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich im Zentrum von Pfaffenhofen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² eignet Sie sich perfekt für die derzeitige Belegung mit drei Personen.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die für ein helles und offenes Raumgefühl sorgt.
Von hier aus gelangt man in den sonnigen Gartenanteil – ein idealer Ort zum Entspannen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet (im Kaufpreis enthalten).
Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
- vermietet seit 09/2019 derzeit € 900,- (Whg. kalt) + € 60,- (TG) + NK € 230,-
- Garten (ca. 18 m²)
- akt. mtl. Wohngeld € 271,-
Lage
Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in der Auenstraße und somit unmittelbar am Hauptplatz von Pfaffenhofen.
Pfaffenhofen wurde 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt (LivCom-Award) ausgezeichnet und erfreut sich eines stetigen Zuwachses. Pfaffenhofen liegt ferner sehr verkehrsgünstig (direkt an der B13). So erreichen Sie die Autobahn A9 in unter 10 Fahrminuten. Mit dem Express-Zug erreichen Sie München Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 22.05.2018
- Ausweis gültig bis 21.05.2028
