85131 Pollenfeld - Halle
Attraktive Gewerbehalle mit Bürofläche in Preith
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sebastian Gruber
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Die Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen (EG und OG), die Bürofläche beträgt ca. ca. 150 m² . Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Die Halle ist aufgeteilt in verschiedene Bereiche, wobei sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss Räume zur Verfügung stehen. Die Halle ist beheizbar und bietet somit ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst eine Werkstatt sowie mehrere Lagerräume, die ideal für die Lagerung von Materialien oder als Produktionsfläche genutzt werden können. Die Halle kann je nach Bedarf flexibel umgebaut oder genutzt werden.
Die Büroflächen befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und sind vom Hallenbereich abgegrenzt. Die Büros bieten eine ruhige und funktionale Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten. Sie sind hell und gut belichtet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zudem gibt es in den Büroräumlichkeiten ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei WC-Räume, jeweils mit einer Dusche. Eine Teeküche ermöglicht eine unkomplizierte Verpflegung während der Arbeitszeit und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Die Betriebskosten sind vom Mieter selbst anzumelden, da die Halle "kalt" vermietet wird.
Auf dem großzügigen Grundstück ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, was das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit hohem Platzbedarf macht.
Die gute Erreichbarkeit und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Vorteile für Unternehmen aller Branchen.
Lage
Die gute Lage der Gemeinde Pollenfeld im Herzen Bayerns nahe der Stadtgrenze von Eichstätt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und attraktiven Gewerbeflächen ist nicht zuletzt dafür verantwortlich, dass sich namhafte Firmen in der Gemeinde Pollenfeld niedergelassen haben.
Verkehrsanbindungen:
- unmittelbarer Anschluss an die Staatsstraße 2225
- BAB A9, Ausfahrt "Altmühltal" 20,0 km
- BAB A 9, Ausfahrt Denkendorf 23,0 km
- BAB A 9, Ausfahrt Greding 22,0 km
- Bundesstraße 13 2,0 km
- Warenladungsbahnhof Eichstätt 6,0 km
- Flughafen Nürnberg bzw. München 60 bzw. 80 km
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 78,5 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 11,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 06.12.2017 |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2027 |
