Charmantes Mehrgenerationenhaus in Kösching!
525.000,00 € - 85092 Kösching - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25/JK-0092
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 85092 Kösching
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Kaufpreis: 525.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Johann Korjakin
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem voll erschlossenen, noch zu vermessenden Grundstück in bester Lage von Kösching.
Die Immobilie befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, in der Nähe des Klinikums - ideal für Familien, Berufspendler oder medizinisches Personal.
Die südliche ausgerichtete Terrasse, sowie der Garten runden das Erscheinungsbild der Immobilie perfekt ab.
Das Haus bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Arbeitszimmer
Ergänzt wird das Raumangebot durch:
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Diele
- 1 Windfang
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Keller ist zu Wohnzwecken geeignet.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Kösching, in einem ruhigen und gewachsenen allgemeinen Wohngebiet. Die Nachbarschaft zum Klinikum Kösching macht das Grundstück besonders interessant – ideal für medizinisches Personal oder alle, die die Nähe zu einer modernen Infrastruktur schätzen.
Kösching selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B13 und die Autobahn A9 ist ausgezeichnet, wodurch auch Ingolstadt und die umliegenden Orte bequem in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die stadtnah wohnen möchten, aber den Charme eines kleineren Ortes genießen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 19.04.2025
- Ausweis gültig bis 18.04.2035
