479.808,50 € - 85077 Manching - Etagenwohnung
Altersgerechte Neubau-Wohnungen im Herzen von Manching!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Julia Streck
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
In zentralster Lage von Manching entstehen als Teil eines städtebaulichen Gesamtquartiers insgesamt 18 barrierefreie Eigentumswohnungen. Eingebettet in das Quartier werden die Wohnungen über einen separaten Eingang erschlossen, ein barrierefreier Zugang zu allen Etagen und in die Tiefgarage ist über einen Aufzug gewährleistet. So müssen Sie sich auch im Alter keine Gedanken über die Zugänglichkeit Ihrer Wohnung machen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen variieren in den Größen zwischen 48,0 m² und 92,0 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen bestechen durch helle Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Grundrisse sind funktional konzipiert, um Ihren Alltag optimal zu unterstützen. Der geräumige Küchen- und Wohnbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder Terrasse – Ihr individueller Rückzugsort im Freien. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee oder tanken Sie Energie an der frischen Luft. Die modernen Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, der in der Wohnung integrierte Waschmaschinenstellplatz bereichert den Alltag mit zusätzlichem Komfort.
Lage
Die Lage mitten im Zentrum macht die Wohnungen zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten, die Manching zu bieten hat – den zentralen Marktplatz erreichen Sie fußläufig in drei Minuten.
Manching liegt mit seinen ca. 13.300 Einwohnern im Herzen von Bayern. Die Nähe zu Ingolstadt und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Marktgemeinde zu einem attraktiven Wohnort und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten.
Geprägt durch ein charmantes Zusammenspiel aus historischem Erbe und gut entwickelter Infrastruktur bietet Manching eine hohe Lebensqualität. Der Markt verfügt über ein vielfältiges Spektrum an Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und therapeutischen Angeboten. Der vielseitige Markt ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort.
Zahlreiche Veranstaltungen, Feste und kulturelle Ereignisse laden dazu ein,
neue Menschen kennenzulernen und sich einem Leben in der Gemeinschaft anzuschließen. Wohnen in Manching bedeutet, eine harmonische Balance zwischen dem charmanten Landleben und dem aufregenden Flair der Stadt zu finden.
Nur 10 km von Manching entfernt liegt die kreisfreie Großstadt Ingolstadt, die etwa 141.000 Einwohner zählt. Die Stadt überzeugt mit einer reichen Geschichte, dynamischer Wirtschaft und facettenreicher Kultur.
Ausstattung
- massive Bauweise
- helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
- barrierefreie Erschließung
- alle Wohnungen mit schwellemlosem Zugang zu Balkon od. Terrasse
- bodengleiche Dusche (z. T. mit Badewanne)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster 3fach Isolierverglasung
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Abstellräume in den Wohnungen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 86,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 11.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 10.06.2034 |
