Exklusive Neubauwohnungen "Sonnwinkel" in Landershofen
519.900,00 € - 85072 Eichstätt - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 25/SG-0159-19
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 85072 Eichstätt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 519.900,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Gruber
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Eichstätt–Landershofen entsteht voraussichtlich bis Ende 2027 eine moderne Wohnanlage, die durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse überzeugt. Die Wohnungen werden im Erstbezug angeboten und eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Das Projekt umfasst ein breites Spektrum an Wohneinheiten – von einem kompakten Apartment bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 115 m². Die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe und Lage innerhalb des Anwesens zwischen ca. 220.000,- € und ca. 565.000,- €.
Alle Gebäude sind mit Personenaufzügen ausgestattet und bieten einen komfortablen Zugang zur hauseigenen Tiefgarage, die direkt von den Wohneinheiten aus begehbar ist. Zusätzlich stehen oberirdische Stellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über ein zentrales System aus Wärmepumpe und Gas, das effizient und umweltschonend für wohlige Wärme sorgt. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Kombination aus moderner Haustechnik, vielseitigen Wohnungsgrößen und ruhiger, naturnaher Lage macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.
Lage
Die moderne Wohnanlage entsteht in idyllischer Lage im Eichstätter Ortsteil Landershofen, am sonnigen Haselberg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Altmühltals bietet der Standort eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die erhöhte Lage am Hang sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und eröffnet teilweise weite Ausblicke ins Tal und auf die umliegende Natur. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür – ideal für alle, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen schätzen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist das Zentrum von Eichstätt in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2027
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 10.06.2025
- Ausweis gültig bis 09.06.2035
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.