999.000,00 € - 85092 Kösching - Grundstücke
Projektchance in Kliniknähe – Großes Grundstück zur vielseitigen Nutzung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Johann Korjakin
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kösching – in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Es ist mit einem Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bebaut.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Teil des Kellergeschosses ist zu Wohnzwecken geeignet und erweitert das Nutzungspotenzial erheblich.
Ein besonderes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Bestandsgebäude, das bereits entkernt wurde und als Abrissobjekt angeboten wird. Hier eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial – etwa für einen Neubau oder eine Erweiterung, vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständige Baubehörde.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, was eine flexible Nutzung zulässt. Die Nähe zum Klinikum macht die Immobilie besonders attraktiv für medizinisches Personal, Berufspendler oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage schätzen.
Alle Angaben zur möglichen Bebauung erfolgen vorbehaltlich einer verbindlichen Auskunft durch die zuständige Baubehörde.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Kösching, in einem ruhigen und gewachsenen allgemeinen Wohngebiet. Die Nachbarschaft zum Klinikum Kösching macht das Grundstück besonders interessant – ideal für medizinisches Personal oder alle, die die Nähe zu einer modernen Infrastruktur schätzen.
Kösching selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B13 und die Autobahn A9 ist ausgezeichnet, wodurch auch Ingolstadt und die umliegenden Orte bequem in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die stadtnah wohnen möchten, aber den Charme eines kleineren Ortes genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Westhang
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