Diese atemberaubende Immobilie ist ein Paradebeispiel für modernen Wohnkomfort und zeitloses Design. Das neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet eine hochwertige Ausstattung und eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Eleganz des offenen Grundrisses begrüßt. Die architektonischen Details, eine zentrale offene Treppe, ein wundervoller Sichtdachstuhl und großflächige Fenster lassen natürliches Licht hereinströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Küche und das Wohn-/Esszimmer, welches traumhaft aufgeteilt ist, sind ein wahres Juwel. Der Mittelpunkt des Wohnbereiches ist ein Kamin, welcher von 3 Seiten einsehbar ist. Der Kamin diente bis vor Kurzem nur noch als Dekoration, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden. Die Küche wurde mit erstklassigen Geräten, maßgefertigten Schränken und einem kleinen Frühstücksbereich ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in luxuriöser Umgebung genießen.
Die Schlafzimmer sind mit ihren geräumigen Grundrissen wahre Rückzugsorte der Entspannung. Das Schlafzimmer besticht mit einem großartig integrierten Ankleidebereich. Die zwei Kinderzimmer im OG sind ebenfalls wohnlich und angenehm groß gestaltet worden.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde durch eine großzügige Dusche erweitert, um das Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss ebenfalls optimal zu ergänzen.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein absoluter Traum. Es ist modern und durch seine Farben sehr warm gestaltet. Die großzügige Badewanne, eine traumhafte Dusche mit Sitzgelegenheit, ein WC, ein Waschbecken und kleine Details wie eine eingemauerte Ablage lassen keine Wünsche offen.
Der wundervolle Westgarten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen von einem kleinen Teich, einer großzügigen Terrasse und einer top gepflegten Rasenfläche alles was Ihr Herz begehrt. Sie suchen nach einem idyllischen Rückzugsort vom stressigen Alltag? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Immobilie wurde in Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entwickelt und verfügt über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, Solarthermie auf dem Dach und einer Entkalkungsanlage. Das Dach wurde 2019 von den Eigentümern erneuert. Diese Maßnahme wurde nur durchgeführt, da damals keine Gauben, sondern Dachflächenfenster vorhanden waren und dieses Detail den Eigentümern nicht gefallen hat. Bei diesem Umbau wurde auch die Aufdachisolierung vollständig erneuert.
Darüber hinaus bietet das Haus eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Außerdem haben die Eigentümer die Fläche hinter der Garage pflastern lassen, damit Sie hier zusätzliche Stellfläche für einen Anhänger o.ä. haben, welchen Sie durch das Tor auf der Rückseite ohne Probleme abstellen können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Komfort Hand in Hand gehen und jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.
Der Markt Kösching liegt nur ca. 8 km nordöstlich von Ingolstadt. Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung (Autobahn A9, AS Lenting) und die perfekte Erschließung mit Supermärkten, Läden, Kindergarten, Schulen und Banken hat sich Kösching zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt entwickelt.
Dieses schöne und gepflegte Wohnhaus befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Kösching. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr garantiert ist.
Außerdem bieten das ausgeprägte Vereins Leben und die Nähe zur Natur im Köschinger Forst diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
| Endenergieverbrauch | 77,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2008 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 05.11.2022 |
| Ausweis gültig bis | 04.11.2032 |
