299.000,00 € - 85055 Ingolstadt - Etagenwohnung
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Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Michaela Ruf
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Nähe des Ingolstädter Stadtzentrums. Die Wohnung bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung hat zudem einen kleinen überdachten Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein zugehöriges Kellerabteil. Für das Auto gibt es einen Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in nordöstlicher Lage von Ingolstadt. Die Innenstadt ist nur 1,5 km entfernt.
Das Donau-City-Center mit Supermarkt, Bioladen, Drogerie, Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei und Fitnesszentrum ist direkt vor der Haustür.
Das Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium ist in Ingolstadt vorhanden.
Die Umgebung bietet viele Freizeit-/Erholungsmöglichkeiten, zum Beispiel in den Donauauen, im Klenzepark oder in der Donautherme.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und der B16a ist ebenfalls ein Vorteil.
Zusammengefasst bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ausstattung
- Einbauküche inkl.
- Fliesen: Küche, Flur, Bad
- Parkett: Wohnbereich, Schlafzimmer, Gang
- Kork: Kinderzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung von 1992
- Erneuerung Fenster 2010
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 113,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 30.01.2019 |
| Ausweis gültig bis | 29.01.2029 |
