Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten
830,00 € - 85084 Reichertshofen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 26/SB-0080
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 85084 Reichertshofen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaltmiete: 830,00 €
- Nebenkosten: 220,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.050,00 €
- Kaution: 1.660,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sophia Biberger
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem durchdacht geschnittenen Grundriss. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort oder auch als Homeoffice eignen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon mit Zugang zum eigenen Garten als auch in die Küche, wodurch kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen werden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische, an die Küche angrenzende Speisekammer sowie zwei großzügige Kellerräume. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.
Zum Angebot gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die bereits im Mietumfang enthalten sind und komfortables Parken ermöglichen.
Die Wohnung ist aktuell frei und nach Absprache mit dem Vermieter verfügbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Außenbereich und funktionaler Raumaufteilung schätzen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!
Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Reichertshofen. Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B 13, B 300, Bahnanschluss) machen Reichertshofen, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
Besonders hervorzuheben ist, dass Reichertshofen ihren Bürgerinnen und Bürgern eine sehr gute Ausstattung mit Kindergarten- und Kinderkrippenplätzen sowie Grund- und eine Hauptschulen bietet. Auch weiterführende Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen können schnell erreicht werden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.11.2020
- Ausweis gültig bis 01.11.2030
