Hier wird eine schöne Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Bürobereich (ca. 180 m² Nutzlfl.) mit angrenzender Halle (ca. 720 m² Nutzfl.).
Der Bürobereich erstreckt sich über 2 Etagen, wobei das 1. Obergeschoß auch als Betriebsleiterwohnung genutzt werden könnte.
Im Erdgeschoß befinden sich neben Empfang, Teeküche und WC-Anlage 2 Büros.
Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen.
Die Halle ist dabei ebenerdig über 2 Sektionaltore befahrbar.
Lichtkuppeln sorgen für angenehme Helligkeit.
Eine Beheizung ist mittels Dunkelstrahler möglich.
Lenting liegt geografisch unmittelbar an der BAB A9 zwischen München und Nürnberg, im südlichen Landkreis Eichstätt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindertagesstätte, Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten...) befinden sich direkt vor Ort und können fußläufig erreicht werden. Zum Hauptarbeitgeber der Region, der Audi AG oder zum Einkaufszentrum Westpark gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
- abgetrennter Bürobereich
- Betriebsleiterwohnung im 1. OG möglich
- Direkter Zugang vom Bürobereich zu den Lagerräumen
- Sozialraum mit Duschmöglichkeit vorhanden
- Lager mit Industrieboden ausgestattet (befahrbar mit Stapler)
- Außenlager möglich
- PKW-Stellplätze
| Energiekennwert Wärme | 41,5 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 19 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 10.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 09.07.2034 |
