Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe
770,00 € - 85072 Eichstätt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 26/SG-0138
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85072 Eichstätt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaltmiete: 770,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 210,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 980,00 €
- Kaution: 2.310,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Gruber
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eichstätt. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einer Speis.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum schönen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, alternativ auch als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 770,00 €, die Warmmiete 980,00 €. Die Mietkaution beläuft sich auf 2.310,00 €.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Lage
Die Wohnung liegt in Eichstätt, einer beliebten Stadt im Naturpark Altmühltal und befindet sich in sehr guter, äußerst zentrumsnaher Lage. Die historische Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eichstätt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine charmante Altstadt und eine gute Infrastruktur aus.
Besonders praktisch ist die unmittelbare Nahversorgung: Ein Netto-Markt befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Auch weitere Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet sehr gut erreichbar.
Eichstätt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die charmante Altstadt und die attraktive Lage im Naturpark Altmühltal. Die Nähe zur Altmühl sowie die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen.
Durch die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und stadtnahes Wohnen in Eichstätt schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 30.05.2018
- Ausweis gültig bis 29.05.2028
Sonstiges
Hunde und Katzen sind aus Rücksicht auf die anderen Hausbewohner als Haustiere nicht gewünscht.