199.000,00 € - 85095 Denkendorf - Grundstücke
Unverbaubare Aussicht - Baugrundstück ohne Erschließung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sebastian Gruber
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bauplatz in Hanglage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eine naturnahe und aussichtsreiche Wohnlage schätzen. Das Grundstück besticht durch seine erhöhte Position, die einen weiten und unverbaubaren Blick über die malerische Landschaft ermöglicht. Dank der Hanglage eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne und individuelle Bebauung.
Es besteht kein Bauzwang, wodurch sich das Grundstück auch als wertstabile Kapitalanlage eignet. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, was bedeutet, dass sie sich an die umliegende Nachbarbebauung anpasst und somit flexible Gestaltungsspielräume bietet.
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, sodass die Käufer die Möglichkeit haben, die Erschließung nach individuellen Bedürfnissen vorzunehmen. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Eine ideale Chance für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in einer außergewöhnlichen Umgebung verwirklichen möchten.
Lage
Zandt, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Denkendorf im Landkreis Eichstätt, bietet eine hohe Wohnqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Gelegen auf der Hochfläche der südlichen Frankenalb, besticht das Dorf durch seine ruhige Lage und den weiten Blick über die sanft hügelige Landschaft Bayerns. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, die den dörflichen Charme bewahren. Trotz der beschaulichen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den umliegenden Orten, insbesondere in Denkendorf und Ingolstadt, schnell erreichbar.
Zandt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Wander- und Radwege, darunter der Deutsche Limes-Radweg und der Limeswanderweg, führen direkt durch den Ort und laden zu ausgedehnten Touren ein. Historisch Interessierte können Überreste der römischen Limesmauer im nahegelegenen Köschinger Forst erkunden. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und traditionsbewusst – Vereine, Feste und kulturelle Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben und sorgen für ein starkes Miteinander.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Ingolstadt in nur 20 Minuten oder Nürnberg in etwa 45 Minuten. Auch die umliegenden Gemeinden sind gut angebunden, was Zandt sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Wer naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchte, findet hier den idealen Wohnort – perfekt für Familien, Naturliebhaber und all jene, die Wert auf hohe Lebensqualität in einem charmanten Umfeld legen.
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