Einfamilienhaus-Idylle mit großem Garten im Grünen
215.000,00 € - 85095 Denkendorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 26/SG-0105
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 85095 Denkendorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 993 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sophia Biberger
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Holzhaus in Denkendorf-Gelbelsee ist ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Eingebettet in ein großzügiges, schön angelegtes Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für erholsame Wochenenden, längere Auszeiten und entspannte Tage im Grünen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1982 errichtet und verfügt über ca. 117,34 m² Wohnfläche. Der natürliche Charakter des Gebäudes wird durch die Holzbauweise, warme Echtholzböden und die behagliche Atmosphäre im Inneren unterstrichen. Das gemauerte Erdgeschoss bildet dabei eine solide Basis, während die Holzbauweise dem Haus seinen besonderen, wohnlichen Charme verleiht. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Titanzink-Metallblecheindeckung sowie Polyurethan-Dämmung.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Entschleunigung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Sauna, die den Freizeit- und Erholungswert der Immobilie zusätzlich erhöht.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der gemütliche Wohnbereich, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Wintergarten. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Blick in die ruhige Umgebung zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende im Freien – hier entsteht ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der rückwärtige Garten eignet sich ideal zum Abschalten, Gärtnern oder Grillen. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Wochenend- und Ferienhaus sowie als privater Rückzugsort im Grünen. Das Haus befindet sich in einer Ferienhaussiedlung. Nähere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne beim Besichtigungstermin.
Gerade für Käufer, die bewusst einen Ort zur Erholung, Entspannung und Freizeitnutzung suchen, bietet dieses Haus den passenden Rahmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten Rückfragen gerne.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Denkendorf-Gelbelsee, einer ruhigen und naturnahen Lage im Landkreis Eichstätt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldnähe und dem landschaftlich reizvollen Naturraum des Altmühltals. Dadurch eignet sich der Standort besonders für alle, die einen Rückzugsort abseits des Alltags suchen und Wert auf Erholung, Privatsphäre und Natur legen.
Gelbelsee gehört zur Gemeinde Denkendorf und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur lassen sich direkt in der Umgebung starten. Auch der Naturpark Altmühltal mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe.
Denkendorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A9 sind auch Ingolstadt, Eichstätt, Beilngries sowie die Großräume München und Nürnberg gut erreichbar.
Ausstattung
Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI
erstellt oder bearbeitet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 88,77 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 29.05.2026
- Ausweis gültig bis 28.05.2036
