350.000,00 € - 85077 Manching - Einfamilienhaus
sanierungsbedürftiges Haus für Handwerker
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Nicole Eckl
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen zum Wohnen und dem Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und eine separate Toilette zur Verfügung, wodurch genügend Platz für eine Familie gegeben ist.
Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2014 durchgeführt und umfassen die Erneuerung der Fenster (3fach Verglasung), der Rollläden sowie der Elektrik. Im Objekt befindet sich aktuell keine Heizungsanlage. Die Warmwassererwärmung erfolgte über einen Durchlauferhitzer, der entfernt wurde.
Die Böden im Badezimmer und in der Toilette sind mit Fließen, alle anderen Räume mit Laminat ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Holzofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss) und in einem der Schlafzimmer (Obergeschoss).
Das Grundstück umfasst ca. 490 m² und ist voll umzäunt. Neben dem Gebäude befindet sich eine Einzelgarage mit einem großzügig gepflasterten Vorplatz, der ausreichend Platz für zusätzliche Fahrzeuge bietet. Der gesamte Bereich ist durch ein Zufahrtstor von der Straße abgetrennt.
Die Immobilie bietet handwerklich affinen Käufern die Möglichkeit, es nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein ideales Projekt für Liebhaber älterer Immobilien, die den Charme eines traditionellen Hauses bewahren und mit modernen Elementen kombinieren möchten!
Lage
Das hier angebotene Grundstück liegt ca. 10 km südlich von Ingolstadt in der Marktgemeinde Manching. Manching verbindet ruhiges Gemeindeleben und eine optimale Verkehrsanbindung in die Ingolstädter Innenstadt und somit das turbulente Stadtleben.
Manching ist mit einer eigenen Ausfahrt direkt an die Bundesautobahn A9 angeschlossen und verfügt über eine gute Busanbindung, welche Sie im Halbstundentakt in die Altstadt von Ingolstadt bringt. Die Bundesstraßen B16, B300 und B13 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten bieten Ihnen und Ihrer Familie die optimale Betreuung. Ein Gymnasium ist ebenfalls in Planung. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ohne Probleme zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, da in Manching Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte usw. vorhanden sind.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
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