Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Ingolstadt-Mailing
329.000,00 € - 85055 Ingolstadt - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 25/JS-0050
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 85055 Ingolstadt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.396,04 €
- Hausgeld: 339,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Julia Streck
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Die mittelgroße Anlage wird professionell verwaltet und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Helle und lichtdurchflutete Räume bieten neben guten Stellmöglichkeiten einen heimeligen Wohlfühlcharakter.
Neben der klassischen Raumaufteilung in Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer und Bad (mit Badewanne), finden Sie eine Essküche (inkl. Einbauküche und Essecke) und eine von der Diele abgehende Garderobennische vor.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer optimal geeignet.
Lage
Mailing ist ein Ortsteil und Stadtbezirk der oberbayerischen Stadt Ingolstadt und ehemalige Gemeinde im Landkreis Ingolstadt.
Die Wohnanlage befindet sich im alten Ortskern von Mailing, abseits der Durchgangsstraße.
Neben KiTa, Kindergarten und Grundschule finden sich auch mehrere Spielplätze am Ort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, ebenso sind ÖPNV und die Autobahnanschlussstelle Ingolstadt-Nord der A9 München-Berlin nur wenige Minuten entfernt.
Ruhe und Erholung bietet neben dem Naherholungsgebiet Mailinger See auch der im Süden verlaufende Donau-Radweg mit seiner üppigen Auenlandschaft.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gartenmitbenutzung
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Keller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 16.07.2019
- Ausweis gültig bis 16.07.2029
