Die angebotene Doppelhaushälfte bietet viel Platz und ist gut geschnitten.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen großen Eingangsbereich in die Diele, von der aus man das erste Badezimmer mit Dusche und Fenster erreicht. Dieses ist neu und modern in grau-weißen Fliesen gehalten. Direkt daneben befindet sich die geräumige Küche mit Platz für eine große Küche und einen Essbereich. Ebenfalls ist dort ein Abstellraum vorhanden. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse zur Südseite. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer, von dem aus ebenfalls die Terrasse erreicht werden kann. Es besteht eventuell die Möglichkeit eines Durchbruchs zwischen Küche und Wohnzimmer, dies wäre aber noch abzuklären. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann.
Über die Treppe zum Obergeschoss gelangt man zu einer weiteren Diele, von der aus das zweite Tageslichtbad zugänglich ist. Neben dem Badezimmer befindet sich ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer hat Zugang zu einem östlich ausgerichteten Balkon zur Straße hin. Neben diesem Zimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die ebenfalls über den Flur erreicht werden können und einen weiteren kleineren Raum, welcher beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich. Die ehemaligen Mieter hatten hier anstatt der Leiter eine Wendeltreppe eingebaut, was leicht erneut umzusetzen ist. Hier wurde bereits mit den Ausbauarbeiten begonnen und es ist möglich, zwei weitere Räume zu schaffen oder den Raum als großes Büro zu nutzen.
Der Keller bietet einen separaten Waschraum, einen Heizungsraum und weitere Lagerräume.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Bequem erreichen sind z. B. auch mit dem Fahrrad vier Supermärkte. Ebenfalls in der Nähe befinden sich eine Apotheke und ein Bäcker.
In der Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten, um Essen zu gehen. Zudem bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel zahlreiche Radwege, Spielplätze oder die Möglichkeit Sport zu treiben, etwa in einem Yoga-Studio oder beim Sportverein TSV Kösching. Auch eine Volkshochschule und eine Baumschule sind vorhanden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ist gut, sodass man bequem in die umliegenden Orte gelangen kann. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten vorhanden.
Ingolstadt ist innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und auch die Autobahn A9 ist schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an München und Nürnberg ermöglicht.
Das Anwesen bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und eine Dusche mit einer cleveren Falttür, sowie ein WC, einen Handtuchwärmer und ein Waschbecken. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken mit Einbauunterschränken, einem Spiegelschrank, einem Handtuchschrank, einem WC und einem Bidet ausgestattet und hat zudem ein großes Fenster. Beide Badezimmer sind gefliest, während die restlichen Böden im Haus mit hellen PVC/Linoleum Böden ausgelegt sind.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Südterrasse, ein Ostbalkon, eine Garage und ein Carport. Es gibt zudem einen Waschraum und eine Fußbodenheizung. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.
| Endenergiebedarf | 124,98 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 11.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 10.06.2034 |
