Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Eichstätt
1.200,00 € - 85072 Eichstätt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 26/SG-0136
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85072 Eichstätt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaltmiete: 1.200,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 350,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.550,00 €
- Kaution: 3.500,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Gruber
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses in Eichstätt und bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m².
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Paare oder Familien. Neben dem großen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Merkmal ist der große Süd Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer, nutzbar als Kinder- oder Schlafzimmer, zugänglich ist. Dadurch entsteht ein gut nutzbarer Außenbereich mit viel Platz für Sitzmöglichkeiten, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die ein großzügiges Raumangebot suchen und Wert auf einen großen Balkon legen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,00 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 350,00 €, in der die Heizkosten bereits enthalten sind. Die Kaution beträgt 3.500,00 €.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Eichstätt, einer beliebten Universitäts- und Kreisstadt im Naturpark Altmühltal. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie kurze Wege zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Eichstätt vorhanden. Auch die historische Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.
Eichstätt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Altmühl sowie die Nähe zur Natur bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht eine gute regionale Anbindung in Richtung Ingolstadt, Weißenburg und die umliegenden Gemeinden.
Ausstattung
Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 303,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.06.2026
- Ausweis gültig bis 07.06.2036
