Noble Büroetage im Zentrum von Eichstätt

2.200,00 € - 85072 Eichstätt - Büro/Praxis

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
24/SB-0054
Objektart
Büro/Praxis
Lage
85072 Eichstätt
Zimmer
4
Kaltmiete
2.200,00 €
Etage
1
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Kaution
4.400,00 €
Baujahr
1737
Provisionsfrei
Nein
Provision für Mieter**
2,38 KM inkl. MwSt.
** Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Mietpreis aus dem Mietvertrag und wird mit Unterschrift des Mietvertrags fällig.

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Nicht benötigt
Dachform
Satteldach
Denkmalschutzobjekt
Ja
Gesamtfläche
ca. 162 m²
Zustand
Gepflegt
Bodenbelag
Teppichboden
Verfügbar ab
sofort
Weitere Informationen zum Energieausweis.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Herr Sebastian Gruber

Herr Sebastian Gruber

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Tel. 0841 3105351

immobilien@vr-bayernmitte.de

Objektbeschreibung

Diese Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoß eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses mitten im Zentrum von Eichstätt.

Erbaut vom ehemaligen Hofbaumeister Gabriel de Gabrieli präsentieren sich die Räume in einem repräsentativen Ambiente. Die aktuelle Raumaufteilung lässt eine sehr gute Nutzung zu.
Sollte jedoch eine andere Aufteilung gewünscht sein, ist dies ohne großen Aufwand möglich.

Die vom Vormieter eingebauten Raumteiler/Schrankwände können auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Die Kreisstadt Eichstätt liegt an der Altmühl in der Nähe des geographischen Mittelpunkts Bayerns und im Dreieck der bayerischen Städte München, Nürnberg und Augsburg.

Die historische Stadt ist Bischofsitz und Heimat der einzigen katholischen Universität im deutschen Sprachraum: zwei Faktoren, die das Leben in der Stadt entscheidend mitprägen.
Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig durch barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser, die mächtige Willibaldsburg als Wahrzeichen hoch über der Stadt u.v.m.
An der beruhigenden Altmühl gelegen ist die beschauliche Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Eichstätt gut zu erreichen. Über die Linie Ingolstadt-Treuchtlingen ist Eichstätt in das Netz der Deutschen Bahn eingebunden. Der Bahnhof Eichstätt wird vom Stadtbahnhof aus über einen Zubringerzug angebunden.
Eine weitere schnelle Verbindung nach Ingolstadt ist mit dem Schnellbus der INVG gewährleistet.
Innerhalb des Stadtgebietes bewegt man sich bequem im 30Min.-Takt mit den Bussen der Stadtlinie Eichstätt.
Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Es sind sämtliche Bildungs- und Lehranstalten vorhanden. Auch alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen zur Verfügung.
Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann schnell und unkompliziert in den nahegelegenen Supermärkten der Innenstadt erledigt werden.

Der Urlaubsort Eichstätt bietet für Genießer vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote, die dem Leben in Eichstätt eine besondere Lebensqualität verleihen

Ausstattung

- hervorragender Blick
- repräsentative Räumlichkeiten
- guter Zuschnitt der Räume
- Datenverkabelung vorhanden (Internet, Glasfaser)
- 2 WCs
- Historisches Treppenhaus

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.