Diese in 2023 frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Ausstattung: + Bodenbeläge: Hochwertige Kork-, Laminat- und Fliesenböden bieten ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. + Einbauküche: Die neuwertige Einbauküche (2023) ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. + Wohnzimmer: Der helle Wohnraum überzeugt durch zahlreiche Fenster, welche für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. + Speisekammer: Eine praktische Speisekammer in direkter Nähe zur Küche bietet zusätzlichen Stauraum. + Bad: Das großzügige Badezimmer mit Lüftungsanlage verfügt über eine Badewanne – ideal zum Entspannen. + Balkon: Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. + Fensterbretter: Elegante Naturstein-Fensterbänke verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. + Türen: Massivholz-Innentüren aus weiß lackierter Eiche unterstreichen die hochwertige Ausstattung. + Fliegengitter: Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern versehen, um ungebetene Gäste fernzuhalten. + Kellerraum: Ein eigener absperrbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. + Tiefgaragenstellplätze:
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und können auf Wunsch erworben werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und moderne Wohnung in einer gefragten Lage suchen.
Wichtiger Hinweis: Auf Grund einer Tiefgaragensanierung hat die WEG ein Darlehen aufgenommen. Für die ausgeschriebene Wohnung ist noch ein Betrag in Höhe von 15.873,11€ zu entrichten. Die Rate beträgt hierzu 110,48 Euro im Monat. Der Gesamtbetrag kann nicht über eine Sondertilgung abgelöst werden und muss vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Rohrbach an der Ilm, einer charmanten und lebenswerten Gemeinde im Herzen der Hallertau, bekannt für ihre malerische Umgebung und das familiäre Lebensgefühl.
Diese attraktive Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Rohrbach an der Ilm bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Pendler ideal gelegen: Die Nähe zur A9 und der direkte Bahnanschluss ermöglichen schnelle Verbindungen nach München, Ingolstadt und Regensburg. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten, naturnahen Lebensstils.
In Rohrbach finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Hügellandschaft der Hallertau. Die Umgebung lädt zudem zu Ausflügen in die Natur ein, sei es für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Gemeinde ist für ihr aktives Vereinsleben und ihre Traditionen bekannt, was das Miteinander und die Gemeinschaft vor Ort stärkt. In Rohrbach leben Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
| Endenergieverbrauch | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 15.06.2018 |
| Ausweis gültig bis | 15.06.2028 |
