Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe
855,00 € - 85072 Eichstätt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 26/SG-0139
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 85072 Eichstätt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaltmiete: 855,00 €
- Etage: 3
- Nebenkosten: 225,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.080,00 €
- Kaution: 2.565,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Gruber
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Eichstätt und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und einen Balkon als besonderes Plus.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Speis und einen Abstellraum. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich und der Küche aus erreichbar und schafft einen angenehmen Außenbereich für sonnige Stunden oder entspannte Abende bei gutem Wetter.
Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten — ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbeitszimmer. Durch die klare Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet, ist insgesamt viergeschossig und umfasst sechs Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 855,00 €, die Warmmiete 1.080,00 €. Die Mietkaution beläuft sich auf 2.565,00 €.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung liegt in Eichstätt, einer beliebten Stadt im Naturpark Altmühltal und befindet sich in sehr guter, äußerst zentrumsnaher Lage. Die historische Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eichstätt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine charmante Altstadt und eine gute Infrastruktur aus.
Besonders praktisch ist die unmittelbare Nahversorgung: Ein Netto-Markt befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Auch weitere Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet sehr gut erreichbar.
Eichstätt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die charmante Altstadt und die attraktive Lage im Naturpark Altmühltal. Die Nähe zur Altmühl sowie die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen.
Durch die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und stadtnahes Wohnen in Eichstätt schätzen.
Ausstattung
Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 30.05.2018
- Ausweis gültig bis 29.05.2028
Sonstiges
Hunde und Katzen sind aus Rücksicht auf die anderen Hausbewohner als Haustiere nicht gewünscht.