394.000,00 € - 85055 Ingolstadt - Grundstücke
Baureifes Grundstück in Ingolstadt-Mailing
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Julia Streck
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Baugrundstück in Ingolstadt, Ortsteil Mailing. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnbauprojekts.
Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich im Entwicklungszustand B (baureifes Land). Es liegt nicht innerhalb eines förmlichen Bebauungsplans, weshalb sich die Bebauung gemäß §34 BauGB nach der nachbarschaftlichen Bebauung richtet.
Zulässig ist eine offene Bauweise mit einer Geschossanzahl von II (zwei Vollgeschosse). Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7, was eine großzügige Wohnbebauung ermöglicht.
Dank der guten Lage in einem familienfreundlichen Wohnumfeld sowie der kurzen Wege zur Innenstadt von Ingolstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, eignet sich das Grundstück ideal für private Bauherren oder Bauträger.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im südöstlichen Ingolstädter Ortsteil Mailing. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie an die umliegenden Verkehrswege ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar.
Zudem überzeugt die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung – darunter Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie nahegelegene Grünflächen und Spielplätze.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet kombiniert mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebens- und liebenswert.
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