280.000,00 € - 85057 Ingolstadt - Etagenwohnung
Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Julia Streck
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Die zentrumsnah gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Diese Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1973 und bietet einen beeindruckenden Ausblick von den eigenen Balkonen.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung im Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.
Zwei Fahrstühle, die 2021 komplett erneuert wurden, gewährleisten einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und bietet gleichzeitig Ruhe und Entspannung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug. Die Tiefgarage wurde vor kurzem aufwendig renoviert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis enthalten. Der dazugehörige Kellerraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen ein Schwimmbad mit Dusche und eine Sauna zur Verfügung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie vereint Funktionalität und eine erstklassige Lage und ist somit ideal für Interessenten, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und perfekt für kreative Käufer die individuelle Gestaltungsideen haben. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der soliden Bausubstanz ist sie ein echtes Juwel für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen oder sich den Traum vom selbst gestalteten Wohnraum erfüllen möchten.
Lage
Ingolstadt, bekannt für seine historische Altstadt und dynamische Wirtschaft, bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Lage der Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre täglichen Aktivitäten und bietet Ihnen gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten perfekt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmbad im Keller des Hauses
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 120,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 17.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 16.01.2028 |
