Familien aufgepasst! Baugrundstück in Idyllischer Lage!
Auf diesem Grundstück haben Sie keinen Bauzwang.
Es gilt der Bebauungsplan Gleislhof_DB_05.
Die Grund- und Geschossflächenzahl können Sie aus dem Ursprungsplan Gleislhof entnehmen.
Hier ist eine Bebauung mit Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss zulässig sowie mit einer Doppelgarage.
Gleislhof ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Riedenburg im Landkreis Kelheim in Bayern. Der Ort liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, die geprägt ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf der Altmühl.
Die Verkehrsanbindung von Gleislhof erfolgt hauptsächlich über die umliegenden Landstraßen, die zu den nächstgelegenen größeren Ortschaften führen. Die Stadt Riedenburg liegt etwa 6 Kilometer entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dort bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten an die überregionalen Straßen, insbesondere die Bundesstraße B299, die Verbindungen nach Ingolstadt, Regensburg und Landshut ermöglicht.
Familien mit Kindern finden in Riedenburg mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien oder Realschulen, sind in den umliegenden Städten wie Kelheim oder Dietfurt erreichbar. Der Schulweg wird durch Schulbusse abgedeckt, die die Kinder sicher zu den Schulen bringen.
Insgesamt zeichnet sich Gleislhof durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die insbesondere für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, attraktiv ist. Die Nähe zu Riedenburg ermöglicht eine ausreichende Versorgung mit den wesentlichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
