Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den liebevollen Details zu einem ganz besonderen Zuhause wird. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und bietet Ihnen sowohl großzügigen Wohnraum als auch eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Raum für gesellige Stunden. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt mit dem direkten Zugang zum Garten für ein ganz besonderes Wohngefühl – hier genießen Sie das ganze Jahr über viel Tageslicht und eine naturnahe Atmosphäre.
Das Esszimmer im Rundbogenbereich besticht durch seine außergewöhnliche Form und schafft einen angenehmen Raum für gemeinsames Beisammensein mit der Familie oder Gästen. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Küche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie private Rückzugsräume. Die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer haben Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die beiden Kinderzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Der Keller dieses Einfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine Vielzahl von besonderen Extras, die für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität sorgen. Hier können Sie sich entspannen, kreativ sein oder Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Ein wahres Highlight des Kellers ist die private Sauna, die Ihnen ermöglicht, sich nach einem langen Tag zu erholen und neue Energie zu tanken. Direkt neben der Sauna befindet sich eine Dusche, die für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt und nach einem entspannenden Saunagang für die erfrischende Abkühlung sorgt.
Für alle, die Platz für Hobbys oder kreative Projekte benötigen, bietet der Hobbykeller reichlich Raum. Ob Sie ein Heimstudio einrichten, ein DIY-Projekt starten oder einfach nur Platz für Sportgeräte oder eine Werkbank benötigen – hier ist genug Fläche, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Der Raum lässt sich vielseitig nutzen und bietet optimale Bedingungen für alle Ihre Freizeitaktivitäten.
Ein praktisches Holzlager sorgt dafür, dass Brennholz oder andere Vorräte ordentlich und trocken aufbewahrt werden können. Ideal für Besitzer eines Kamins oder Ofens, die ihr Holz direkt im Haus lagern möchten.
Kösching ist eine kleine, charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, etwa 10 km nordwestlich von Ingolstadt. Die Stadt liegt im Altmühltal und bietet eine idyllische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Feldern. Kösching hat rund 9.000 Einwohner und eine gute Anbindung an die Autobahn A9 sowie den Bahnverkehr, was die Nähe zu München und Ingolstadt fördert.
Die Geschichte des Ortes reicht bis in die Römerzeit zurück, was sich in historischen Bauwerken wie der Pfarrkirche St. Vitus und der Stadtmauer widerspiegelt. Kösching ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Gemeinde verbindet Tradition mit Moderne und ist ein attraktiver Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu großen Städten verbinden möchten.
- Rundbogen-Esszimmer für besonderes Flair
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort
- 2-fach verglaste Fenster
- Sauna im Keller
- Dusche im Keller
- Großer Hobbykeller
- Holzlagerraum im Keller
| Endenergieverbrauch | 174,47 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 04.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 03.09.2034 |
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen!
