260.000,00 € - 85049 Ingolstadt - Etagenwohnung
Im Herzen von Ingolstadt - 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Johann Korjakin
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich inmitten der Ingolstädter Innenstadt und bietet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr.
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus und verfügt über eine praktische und zeitgemäße Raumaufteilung. Das Badezimmer ist gefliest, mit einer Dusche ausgestattet und durch ein Fenster angenehm belichtet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer – ideal für den täglichen Gebrauch.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen, gemütlichen Balkon – ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken im Innenstadtbereich ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt von Ingolstadt – einem lebendigen Stadtteil mit historischem Flair und vielfältigen Möglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und die historische Altstadtarchitektur prägen das direkte Umfeld.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Nordbahnhof sind auch weitere Stadtteile und das Umland bequem erreichbar. Die Technische Hochschule Ingolstadt sowie große Arbeitgeber wie Audi befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Die Altstadtlage kombiniert städtisches Leben mit kurzen Wegen – ideal für alle, die zentral wohnen und den urbanen Lebensstil in historischer Umgebung genießen möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 110,94 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 12.09.2017 |
| Ausweis gültig bis | 12.09.2027 |
