Vermietetes Doppelhaus in bevorzugter Wohnlage!
1.250.000,00 € - 85293 Reichertshausen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 25/MH-0149
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 85293 Reichertshausen
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 256 m²
- Kaufpreis: 1.250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 717 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Hölzl
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Fakten:
- Beide Einheiten vermietet zu je 1.200 Euro Nettokaltmiete und
Nettokaltmiete 1.320 Euro p.m.
- Großzügiger Gartenbereich
- Sehr ruhige Wohnlage in Waldnähe
- Beide Einheiten sind lange vermietet und befinden sich
in einem tadellosen Zustand
- Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet
- Die Heizung stammt aus dem Jahr 2007
- Für das Doppelhaus gibt es eine gemeinsame Heizung
- Die derzeitigen Mieter würden gerne im Haus verbleiben
- Schneller Internetanschluss vor Ort
Lage
Reichertshausen, mit rund 5.000 Einwohnern, befindet sich ca. 30 km nördlich von München und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Zug sowie mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt München. Der S-Bahnanschluss in Petershausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bank, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, etc.) und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt, sind fußläufig erreichbar. Gymnasium und Realschule sind in der ca. 6 km entfernten Kreisstadt Pfaffenhofen vorhanden. Zahlreiche Vereine und Gastronomien sowie einen eigenen Golfplatz machen Reichertshausen für Familien äußerst attraktiv. Daher erfreut sich auch die Gemeinde über einen stetigen ansteigenden Zuwachs.
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 04.06.2025
- Ausweis gültig bis 03.06.2035
