Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen
690.000,00 € - 85134 Stammham - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25/NE-0201
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 85134 Stammham
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Kaufpreis: 690.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 672 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Julia Streck
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Landhausflair und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Rückzugs- und Lebensraum. Ob entspannte Abende am Kaminofen, gemeinsames Kochen in der stilvollen Landhausküche oder der erholsame Tag im schönen Garten – hier fühlen Sie sich einfach wohl!
Highlights dieser Immobilie im Überblick:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kaminofen – perfekt für gemütliche Stunden
• Geschmackvolle Einbauküche im Landhausstil mit Abluft-Dunstabzug und angrenzender Speisekammer – für Kochliebhaber ein Traum
• Zwei praktische Gäste-WCs im Erdgeschoss – ideal für Familie und Gäste
• Großzügiger Eingangsflur mit viel Stauraum für Garderobe und mehr
• Vielseitiges Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss
• Vier helle Schlafzimmer im Obergeschoss plus praktischer Abstellraum – viel Platz für die ganze Familie
• Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, großzügiger Eckbadewanne, moderner Dusche und Doppelwaschtisch
• Bequemer Wäscheabwurfschacht direkt ins Untergeschoss
• Doppelgarage mit Toren auf beiden Seiten und Unterkellerung mit Montagegrube
• Wunderschöner, gepflegter und eingewachsener Garten – Ihr privates Paradies zum Entspannen und Spielen
• Vollunterkellerung mit großem Hobbyraum, Waschraum, Heiztechnik, Lagerraum sowie Saunaanschluss und Duschvorbereitung – viel Platz für Ihre Hobbys und Wellness
• Moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Nachhaltige Technik: Solarpanele zur Warmwasserunterstützung und Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Dieses Haus bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Komfort, Platz und einer hervorragenden Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stammham im schönen Bayern, nur wenige Kilometer von der Wirtschafts- und Kulturmetropole Ingolstadt entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und hervorragender Infrastruktur.
Stammham verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, München oder Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie mit Bus und Bahn bequem und stressfrei in die umliegenden Städte gelangen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Stammham selbst einen Supermarkt, Bäckereien, eine Metzgerei und Fachgeschäfte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem größere Einkaufszentren.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort und gewährleisten eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Weiterführende Schulen sind in Ingolstadt gut erreichbar, sodass auch ältere Kinder optimale Schulbildung genießen können.
Stammham besticht durch seine naturnahe Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der umliegenden Felder und Wälder, Sportvereine, Spielplätze oder kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder sein persönliches Freizeitvergnügen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 09.07.2023
- Ausweis gültig bis 09.07.2033
