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13.300,00 € - 85080 Gaimersheim - Büro- und Geschäftsgebäude

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
23/SB-0250
Objektart
Büro- und Geschäftsgebäude
Lage
85080 Gaimersheim
Kaltmiete
13.300,00 €
Nebenkosten
2.042,00 €
Warmmiete
15.342,00 €
Mietpreis pro m²
13,03 €
Kaution
39.900,00 €
Provisionsfrei
Nein
Provision für Mieter**
2,38 KM inkl. MwSt.
** Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Mietpreis aus dem Mietvertrag und wird mit Unterschrift des Mietvertrags fällig.

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung
Gehoben
Dachform
Flachdach
Minimale Teilfläche
ca. 228 m²
DV Verkabelung
Ja
Gesamtfläche
ca. 1021 m²
Gebaeudeart
Nichtwohn
Klimaanlage
Ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort beziehbar
Herr Sebastian Gruber

Herr Sebastian Gruber

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Tel. 0841 3105351

immobilien@vr-bayernmitte.de

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen Büroflächen mit ca. 1.000 m² Nutzfläche im 1. und 2. Obergergeschoss.
Diese können in Teilflächen von 227 m² oder 282 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen) unterteilt werden.
Die Räume sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik.

Die Innenraumaufteilung kann dabei vom Mieter noch weitestgehend frei mitgestaltet werden.

Lage

Gaimersheim liegt westlich von Ingolstadt, direkt angrenzend an das Ingolstädter Stadtgebiet. In den Gewerbegebieten haben sich neben der Edeka Südbayern und der Backstube Wünsche auch einige Automobilzulieferer angesiedelt. So hat sich auch eine große Anzahl mittelständischer Unternehmen dort niedergelassen. Gaimersheim profitiert stark durch die Nähe zu Ingolstadt. Durch die optimalen Standortfaktoren bietet Gaimersheim die idealen Voraussetzungen für Unternehmen, sich dort anzusiedeln. Weiter gibt es ein ausgebautes Schienenverkehrsnetz. Buslinien verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt in einem 30 Minuten Takt, die Linie S9 führt über das Gewerbegebiet direkt zum Audi-Werk

Ausstattung

- Photovoltaik auf dem Dach zur Stromerzeugung
- Helle und tageslichtdurchflutete Räume
- Klimatisierung der Räume
- Lüftungsanlage für eine optimale Luftqualität
- Elektronische Außenjalousien
- Doppelboden mit Bodentanks
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Sprechanlage an der Haupteingangstür
- Personenaufzug
- Wallboxsäulen für Elektromobilität an hauseigenen Stellplätzen

Energieausweisdaten

Energiekennwert Wärme 62,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 9,1 kWh/(m²*a)
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am 15.11.2023
Ausweis gültig bis 14.11.2033