Diese Neubau Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise erstellt (der Obergeschossaufbau erfolgt in Holz-massiv, der Rest konventionell) und befinden sich in einer absolut ruhigen und familiären Siedlung, umgeben von Einfamilien und Doppelhäusern.
Im Erdgeschoß befinden sich die Haupt-Wohnräume wie Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer.
Im Obergeschoß ist neben dem Familienbad ein Schlaf- sowie 2 Kinderzimmer vorzufinden.
Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet und kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Alle Gewerke werden von regionalen Baufirmen erstellt. Eine Auflistung über die konkrete Ausstattung der Gebäude erhalten Sie über die abrufbare Baubeschreibung.
Änderungswünsche können gerne - sofern technisch möglich - umgesetzt werden.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen gemeinsamen Gesprächstermin.
In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die Gemeinde Gaimersheim vom einst landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer modernen Kommune mit vielen attraktiven Arbeitgebern gewandelt.
Ein breites Angebot von Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Krippen, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und zu leben.
Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim vervollständigen dieses Angebot perfekt.
Das Erlebnisbad Aquamarin wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert, so dass man auch von hervorragenden Freizeitmöglichkeiten vor Ort sprechen kann.
Das Objekt selbst liegt dabei im Ortsteil Lippertshofen, knapp 3 km nördlich von Gaimersheim, idyllisch umgeben von weitläufigen Feldern. Das Natur und Erholungsgebiet "Reisberg" ist fußläufig erreichbar.
Ein Kindergarten sowie Sportverein, Kirche und Feuerwehr befinden sich direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und der Bahnstop Ingolstadt-Treuchtlingen sind in Gaimersheim vorzufinden.
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche möglich)
- Ausstattung auf Wunsch
- schlüsselfertig (Eigenleistungen möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Photovoltaikanlage mit ca. 1,5 kWp (auf Wunsch mit Stromspeicher)
| Endenergiebedarf | 11,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 01.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 30.11.2033 |
Effizienzhaus-40 QNG*:
* KFW-Kredit im Programm 297, 298 möglich, max. 150.000,- €, zinsverbillligtes Darlehen ab 1,63% eff., aktuelle Tageskondition siehe www.kfw.de
** evtl. zusätzlich Programm 300 möglich, max. 270.000,- € zinsverbilligtes Darlehen ab 0,01% eff., max. Jahreseinkommen 100.000,- € bei 4 Personen
aktuelle Konditionen siehe www.kfw.de
