Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2011 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, präsentiert sich als ein zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause in einer etablierten Wohngegend.
Die Wohnfläche von etwa 113qm erstreckt sich über 5 großzügige Zimmer, wobei die Möglichkeit besteht eine weiteres Zimmer im Dachgeschoss fertig auszubauen. Die Renovierung im Jahr 2011 hat nicht nur den Wohnkomfort erheblich gesteigert, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert.
Die modernisierte Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, um den Bedürfnissen einer zeitgemäßen Familie gerecht zu werden. Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen sowie hochwertige Fliesen.
Die energetischen Maßnahmen im Jahr 2011 umfassen die Installation moderner Isolierungssysteme, energieeffizienter Fenster, einer zeitgemäßen Heizungsanlage (2019) und einer Photovoltaikanlage. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei sondern auch zu einem ökologisch nachhaltigen Wohnkonzept.
Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Das Einfamilienhaus vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und ökologischer Nachhaltigkeit. Es eignet sich ideal für Familien, die den Reiz eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig den Komfort moderner Annehmlichkeiten genießen möchten.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern der Gemeinde Pförring, der östlichsten Gemeinde des Landkreises Eichstätt. Die kleine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohner bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein reges Vereinsleben oder die Natur rund um Pförring.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Pförring vorhanden, weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder mit den Schulbussen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Pförring bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.
| Endenergieverbrauch | 109,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 09.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 08.11.2033 |
